Las Letras rajonā, pašā Madrides sirdī, parādīsies jaunākais galvaspilsētas elitārais dzīvojamais komplekss, kas atrodas tikai dažu metru attālumā no Kongresa ēkas. Tā ir piektā ēka Santa Catalina ielā, vēsturiska ēka, kuru Dayra Homes pārvērš 11 ekskluzīvās mājās pēc 18 miljonu eiro investīcijām.
„Pateicoties Four Seasons un citu luksusa viesnīcu parādīšanās, šis rajons kļūst par jauno zelta jūdzes vēsturisko centru Madridē,” skaidro projekta arhitekts Moises Garcia Gonzalez (Arata Arquitectura), kurš apgalvo, ka šī ir „ēka ar vēsturi un dvēseli”.
Kompleksā Santa Catalina 5 atradīsies vienpadsmit unikālas rezidences ar platību no 100 līdz 270 m², visām ir caurbraucamās telpas, caurvēja ventilācija un daudz dabiskās gaismas. Mājās, kurās ir no vienas līdz četrām guļamistabām, būs kvalitatīva apdare, augsti griesti, restaurēti oriģināli kamīni, klasiskas stuka apdares un plašas viesistabas. Turklāt visās guļamistabās būs atsevišķas vannas istabas, un plānojumu varēs izveidot pēc pircēja vēlmēm, kas ir retums elitāro jauno ēku segmentā.
Kompānija Knight Frank, kas atbild par projekta pārdošanu, uzsver, ka šobrīd „tas ir piesaistījis pircēju uzmanību no visas valsts. Faktiski, izņemot vienu pircēju no Ziemeļamerikas, visi pārējie ir Madridas iedzīvotāji, kuri novērtē šīs ēkas piedāvāto iespēju dzīvot drošā un mierīgā vidē, vienlaikus baudot tradicionālo Madrides atmosfēru”.
„Šis projekts, kura pārdomātais interjera dizains ir izstrādāts parīzieša Oskara Lusjēna (Maison Numéro 20), nemēģina konkurēt ar lielajiem zīmoliem vai sekot īslaicīgām modes tendencēm. Tas ir paredzēts lojālam pircējam, kurš novērtē Madrides vēsturi, Barrio de las Letras rajona mieru un vēlas dzīvot stilīgi un autentiski,” skaidro konsultāciju kompānija.
Viena no projekta īpatnībām būs ēkas otrais stāvs, kas tradicionāli paredzēts augstākajai sabiedrībai, ar augstākajiem griestiem un ideālu plānojumu lielām mājām. Tāpat vērā ņemami ir divlīmeņu penthausi ceturtajā un piektajā stāvā ar griestiem, kuru augstums sasniedz 5 metrus, kas ir retums pat Madrides elitārajās jaunbūvēs.
Māju cenas svārstīsies no 2,25 miljoniem eiro līdz vairāk nekā 3,5 miljoniem eiro, lai gan divas mājas var apvienot vienā 420 m² platībā, kas izmaksās 6 miljonus eiro.
Vidējā cena par kvadrātmetru projektā būs 13 400 eiro, lai gan daži objekti maksās 16 000 eiro, kas atbilst vietējām cenām, kas sasniegušas 18 000 eiro.
Uzņēmums Dayra veiks kompleksu ēkas renovāciju, saglabājot tās aizsargājamās detaļas, piemēram, oriģinālo kāpņu telpu, klasisko fasādi un vairākus marmora kamīnus, kas tiks restaurēti un atkal integrēti jaunajās mājās. Pārējā ēkas daļa tiks pilnībā pārbūvēta no jauna, kas ļaus ieviest modernākos tehniskos risinājumus, tostarp modernu liftu, efektīvu gaisa kondicionēšanas sistēmu, kā arī siltuma un skaņas izolāciju.
Iedzīvotāji varēs izmantot kopējās zonas ar kopējo platību vairāk nekā 200 m2, tostarp iekštelpu baseinu, saunu, trenažieru zāli, jogas studiju un vīna pagrabu ar viesistabu-bibliotēku. Viss tas ir radīts, lai veicinātu labklājību un privātumu, bez “pārmērīgām apkalpošanas izmaksām, kas raksturīgas citiem elitāriem kompleksiem”, — skaidro viņi.
Atrodoties tikai dažu minūšu attālumā no Retiro parka, Mākslas trīsstūra un tādiem viesnīcām kā Four Seasons un Palace, Santa Catalina 5 “piedāvā ideālu tradīciju, moderna dizaina un dzīves kvalitātes kombināciju”.
“Santa Catalina 5 dzīvojamā kompleksa renovācija ir nozīmīgs pagrieziena punkts elitārās dzīvojamās apbūves attīstībā Madridē. Tas ir unikāls projekts, kas atrodas unikālā vietā, ar personalizācijas un detalizācijas līmeni, kam nav analogu mūsdienu tirgū,” saka Carlos Zamora, Knight Frank Spain dzīvojamā nekustamā īpašuma nodaļas vadītājs.
Objekta nodošana ekspluatācijā ir plānota 2027. gada trešajā ceturksnī, būvniecība jau ir sākta, notiek mārketings, vairāki dzīvokļi jau ir rezervēti, tostarp divi pirmie stāvi, kas sākotnēji bija paredzēti komerciālai izmantošanai, bet ir pārbūvēti par dzīvojamām telpām, tādējādi saglabājot kompleksa privātumu.
