Japānas valdība sniedz palīdzību un veicina to pienācīgu saglabāšanu, bet dažkārt zāles izrādās sliktākas par slimību.
Latvijā mājokļu krīze ir jūtama gan jauniešu, gan pieaugušo vidū: cenas strauji pieaug salīdzinājumā ar algām. Japānā mājokļu cenas arī pieaug. Tomēr, ja Latvijā stāv tukšas trīs miljoni māju (lai gan ne tur, kur tās visvairāk vajadzīgas ), tad Saules zemē — deviņi miljoni tukšu māju : akija .
Ņemot vērā esošo situāciju, daži jau apsver iespēju iegādāties akiu dzīvošanai — salīdzinoši lētu veidu, kā jauniešiem un maznodrošinātām ģimenēm iegūt mājokli. Problēma ir tā, ka tās nav pilnībā gatavas apdzīvošanai.
Tāpēc, ka daudzos gadījumos aki tikko paspēj remontēt, kā tās pārdod par pusi no jaunas mājas cenas. Citos gadījumos tās pat atdod apmaiņā pret nepieciešamo remontu. Aki popularitāte nekustamā īpašuma jomā ir tik liela, ka pat Japānas valdība veicina šo tukšo māju pārdošanu, lai atdzīvinātu rajonus un risinātu mājokļu problēmu.
Piemēram, specializēta kompānija Katitas pērk un restaurē šīs mājas, pēc iespējas saglabājot oriģinālās detaļas, un pēc tam pārdod kopā ar zemi vidēji par 16 miljoniem juaņu (aptuveni 106 500 ASV dolāru), kas ir divreiz lētāk nekā jaunas mājas cena. Pagājušajā gadā tādējādi tika pārdotas vairāk nekā 5000 mājas, kas ir divreiz vairāk nekā pirms desmit gadiem.
Bet, kā jau minējām, akiju var arī dāvināt. Par šo procesu atbild tādas kompānijas kā Zero Estate, kas savieno īpašniekus, kuri vēlas no tās atbrīvoties, ar ieinteresētajām pusēm. Nodošana notiek ar administrācijas atbalstu par maksu.
Akiu iegāde nav tik patīkama, kā šķiet . Daudzas no šīm mājām ir ļoti sliktā stāvoklī, tām ir riski un slēpti defekti, kas nav redzami ar neapbruņotu aci. Tikai laika posmā no 2020. gada līdz 2022. gadam Mājokļu remonta un strīdu izšķiršanas centrs saņēma vidēji 690 gadījumu gadā, kas saistīti ar tādiem problēmām kā noplūdes vai bojātas drenāžas sistēmas, kas atklātas pēc pirkšanas.
Tik daudz, ka Vataru Totigi, NPO (Japānas Mājokļu inspektoru biedrības) direktors, iesaka pircējiem rīkoties pašiem un pārbaudīt faktisko stāvokli „akiya” mājā, lai līdz minimumam samazinātu nepatīkamus pārsteigumus un patiešām veiktu izdevīgu ieguldījumu.
Jā, akijas var būt ļoti pieejamas un piedāvāt lielisku iespēju klusai atpūtai, dzīvošanai par pašizmaksu vai aizraujoša remonta projekta īstenošanai. Taču tās var būt saistītas arī ar riskiem un neticami augstām izmaksām, jo īpaši, ja nepieciešama strukturāla rekonstrukcija, kas dažos rajonos var ievērojami pārsniegt pārdošanas cenu. Turklāt daži no tiem rada nopietnu apdraudējumu drošībai: viens pētījums liecina, ka tie var sabrukt zemestrīces, nogruvumu vai nelabvēlīgu laika apstākļu gadījumā.
Japānas valdība steidz palīgā . Ņemot vērā deviņus miljonus pamestu māju un cenu pieaugumu šajā sektorā, Japānas valdība nolēma veikt pasākumus, lai veicinātu atbildīgu nekustamā īpašuma izmantošanu, grozot Likumu par īpašiem pasākumiem attiecībā uz pamestām mājām, kas stāsies spēkā 2023. gadā. Tā atceļ nodokļu atvieglojumus neefektīvi pārvaldītiem nekustamajiem īpašumiem, obligātu mantojuma nekustamā īpašuma reģistrāciju, lai novērstu tā pamestību, un palielina maksimālo komisijas maksu par mākleru pakalpojumiem, lai veicinātu atbilstošu akijas pārvaldību un mārketingu.
Tomēr tas saskaras ar strauji attīstošos tirgu un problēmu: nav noteikumu par iepriekšējo pārbaužu veikšanu (tās var veikt privāti, bet tās nav obligātas), kas pirmām kārtām ir izdevīgi pircējiem.
