Ir ļoti svarīgi, lai būtu civiltiesiskās atbildības apdrošināšana, kas sedz iespējamos zaudējumus, kas radušies darbības rezultātā.
Saturs
Tikai dažu gadu laikā tādas platformas kā Airbnb un Holidu ir ieguvušas popularitāti brīvdienu mājokļu īres jomā, konkurējot ar tradicionālajiem modeļiem, piemēram, viesnīcām, apartamentiem un pat kempingiem. Šī formula izrādījās tik efektīva, ka to varēja izmantot pat privātu baseinu un dārzu īrei uz stundām vai dienām.
Šī formula radās Francijā, izplatījās Latvijā, un tagad paplašinās arī citos reģionos. Katru gadu caur tādām platformām kā Swimmy vai Cocopool , kas savieno īrniekus un izīrētājus līdzīgi kā brīvdienu mājokļu īre, tiek veikti tūkstošiem darījumu.
Dinamika būtībā ir tāda pati: baseina īpašnieks, ar dārzu vai bez tā, izīrē to citiem lietotājiem, parasti nepazīstamiem, uz stundām vai veselas dienas par iepriekš noteiktu cenu. Var pievienot arī papildu pakalpojumus, piemēram, barbekjū, pergolas, piekļuvi viesistabai, atpūtas zonai vai dārzam utt.
Piedāvājums īpaši pieauga pēc pandēmijas, un šobrīd mēs varam atrast daudz piedāvājumu jebkurai gaumei un budžetam, ar cenām no 4 vai 5 eiro stundā visvienkāršākajiem un līdz 32 eiro stundā augstākās vidējās cenu kategorijas baseiniem, vai pat vēl greznākiem baseiniem, par kuriem prasa simtiem eiro .
Es esmu mājas īpašnieks: kādas ir priekšrocības un trūkumi?
Kā baseina īpašnieki, mēs noteikti varam rēķināties ar finansiālu labumu, reģistrējoties šajās platformās. Vai mēs varēsim nopelnīt daudz? Tas ir atkarīgs no mūsu baseina veida, intereses, ko tas izraisa, un mūsu pieejas biznesam.
Piemēram, izīrēt to vienreizēji vairākas reizes mēnesī, lai nopelnītu nedaudz papildu naudas, nav tas pats, kas izīrēt to stundas tarifā katru dienu, aptverot pēc iespējas vairāk stundu.
Piemēram, uzņēmums Cocopool apgalvo, ka uzņēmējs no Madrides kopienas, kas pagājušajā sezonā guva vislielāko peļņu, nopelnīja aptuveni 9000 eiro. “Un lielākā daļa pārsniedz 4000 eiro,” saka uzņēmuma ģenerāldirektors. Citi avoti runā par 10 000 eiro vai pat par ienākumiem apmēram 12 000 eiro.
Šķiet, ka šie ir iespaidīgi skaitļi, no kuriem, protams, jāatņem iespējamie izdevumi, bet pirmā acu uzmetienā tie ir iespaidīgi. Turklāt pašlaik principā baseina izīrēšanai caur šīm platformām nav nepieciešama tūrisma licence, jo nakšņošana nav paredzēta. Tomēr jums būs jādeklarē gūtie ienākumi un jāmaksā atbilstošie nodokļi.
Šeit ir galvenās priekšrocības īpašniekam. Bet pirms steidzaties reģistrēties, ir svarīgi zināt, ka ne viss ir tik rožaini, kā mums stāsta. Piemēram, šajā rakstā The Washington Post norādīts, ka šādi nomas varianti ir izraisījuši strīdus starp kaimiņiem un sūdzības par telpu neatbilstošu izmantošanu. Vairumā gadījumu tas notiek ballīšu vai pasākumu dēļ, kas traucē citiem tuvumā esošajiem īpašniekiem.
Un, lai gan ir taisnība, ka jūs parasti nosakāt noteikumus, izvēlaties, kas drīkst izmantot jūsu baseinu, vai jūs uzņemsiet peldētājus vai nē, kādas ērtības un telpas jūsu mājā jūs darīsiet pieejamas utt., ir arī taisnība, ka tie būs sveši cilvēki, kuri var būt ļoti pieklājīgi un respektējoši, bet var arī nebūt.
Ja pludmales apmeklētāji uzvedas nepieklājīgi, uz platformām ir norādīts, ka šī ir jūsu māja un jums ir „ jābrīdina viņi ”, kas ļauj jums viņus izraidīt jebkurā brīdī. Uz papīra tas šķiet vienkārši, bet praksē tas padara jūs par apsargu bez jebkādām juridiskām pilnvarām, kas var izraisīt konfliktus, kurus mēs nevaram atrisināt bez drošības dienestu palīdzības.
Turklāt, kā norāda Swimmy, baseina izīrēšana nepazīstamam cilvēkam (vai ģimenes loceklim vai draugam) pakļauj jūs noteiktiem riskiem, par kuriem jūs esat vai varat kļūt atbildīgs:
- Fiziski negadījumi ar cilvēkiem
- Materiālie zaudējumi
Šā iemesla dēļ platforma iesaka māju īpašniekiem iegādāties vai pārskatīt savu īpašuma apdrošināšanu, lai noteiktu, vai tā sedz jebkādus viņu viesu miesas bojājumus.
Piemēram, Swimmy apņemas atlīdzināt “visus īpašuma bojājumus, ko viesi var nodarīt baseina nomas laikā, ja baseins atbilst noteiktiem nosacījumiem”, kas norādīti tā tīmekļa vietnē. Cocopool paskaidro, ka „uzņēmums nav atbildīgs ne civiltiesiski, ne krimināli par jebkādiem miesas bojājumiem, ko lietotāji var gūt negadījuma rezultātā vai jebkāda cita iemesla dēļ”.
Visbeidzot, ņemiet vērā, ka kā īpašnieks jūs varat izlemt, vai lietotāji teorētiski var piekļūt pārējai jūsu mājas daļai, atļaujot peldētājiem piekļūt tikai baseinam un vietām, kas atļautas jūsu sludinājumā. Tomēr piekļuve vannas istabai ir obligāta, neatkarīgi no tā, vai tā atrodas mājas iekšpusē vai ārpus tās.
Es esmu lietotājs: kādas ir manas priekšrocības un trūkumi?
Kā potenciāls šī pakalpojuma klients, mēs uzskatām, ka galvenā priekšrocība ir tā, ka tas paplašina mūsu iespējas piekļūt baseinam vai dārzam mūsu rajonā, kas var būt noderīgi rajonos ar lielu noslogotību un lielu iedzīvotāju skaitu, kur pašvaldības pakalpojumi vienmēr ir pārslodzēti.
Mēs varam piedāvāt plašāku izvēli ar cenām praktiski jebkuram budžetam un ar šķietami privātāku izmantošanu, jo mēs varam iznomāt baseinu tikai sev vai lielākam cilvēku skaitam, bet parasti tās būs ļoti nelielas grupas.
Atkarībā no nomas veida, mums ir arī pieejams grils un atpūtas zonas. Tas ir lielisks variants atpūtai vienai dienai vai pat vairākām dienām pēc kārtas, ja vienojas ar īpašnieku.
Maksājums tiek veikts caur vietni vai lietotni, un mēs varam mainīt baseinus vasaras laikā, lai izmēģinātu vairākus. Īsta greznība par nelielu naudu un bez nepieciešamības uztraukties par apkopi.
Bet, iespējams, pēdējais punkts ir viens no galvenajiem pakalpojuma trūkumiem, jo mēs parasti nezinām, cik tīra ir ūdens un vai tas atbilst sanitārajām normām . Varētu domāt, ka šeit ir tas pats, kas sabiedriskajos baseinos, un zināmā mērā mums ir taisnība. Bet tas nav gluži tas pats.
Problēma ir tā, ka, lai gan sabiedriskajiem baseiniem saskaņā ar likumu ir jāiziet virkne rūpīgu higiēnas un ūdens kvalitātes pārbaužu, kā arī pārbaudes blakus teritorijās, privātajos baseinos faktiski nav nekādas kontroles. Katrs nosaka savus noteikumus un lemj, kā un kad attīrīt ūdeni. Īpašnieks var par to pienācīgi rūpēties un kontrolēt hlora saturu, bet var arī nerūpēties.
Var būt pat tā, ka, lai uzturētu ūdeni dezinficētā stāvoklī, mēs grēkojam, izmantojot pārmērīgu hloru, jo galu galā tas ir salīdzinoši lēts produkts, un rezultātā mums rodas ādas problēmas, acu apsārtums utt.
Turklāt glābēju vai papildu drošības pasākumu klātbūtne, kā sabiedriskajos vai pat privātajos baseinos, nav obligāta. Ja rodas problēma, jums tā būs jārisina pašiem.
Kā redzam, šis nomas veids piedāvā daudz priekšrocību gan lietotājiem, gan baseinu īpašniekiem, kas ir izraisījis strauju pieprasījuma un piedāvājuma pieaugumu. Tomēr ir jāņem vērā visi iepriekš minētie trūkumi un jāizlemj, vai tas ir tā vērts .
